| VỀ BÀI THẢO LUẬN DÂN SỰ THỨ 3 | |
|
|
|
Tác giả | Thông điệp |
---|
Admin Forum VIP
Tổng số bài gửi : 401 Points : 5997 Thanks : 52 Join date : 02/05/2010
| Tiêu đề: VỀ BÀI THẢO LUẬN DÂN SỰ THỨ 3 Thu Oct 07, 2010 4:20 pm | |
| Các bạn thông cảm đợi khoảng 7h mới có vì bạn lớp Quốc tế học ca 4 về check mail của cô mình mới lấy được. ĐỀ CƯƠNG THẢO LUẬN MÔN LUẬT DÂN SỰ 2
BUỔI 3: CÁC BIỆN PHÁP BẢO ĐẢM TRONG HĐDS
I. LÝ THUYẾT
1. Nêu những điểm khác biệt giữa thế chấp và cầm cố. 2. Phân biệt tiền đặt cọc với tiền trả trước. 3. Phân biệt đặt cọc với ký cược.
II. BÀI TẬP 1. Ngày 01/01/2008, ông A và ông B thỏa thuận mua bán một căn nhà bằng giấy tay. Bên mua đặt cọc cho bên bán 10% tiền giá trị căn nhà. Bên bán đã nhận cọc và việc đặt cọc được ghi nhận bằng hình thức văn bản. Theo thỏa thuận trong hợp đồng đặt cọc thì trong thời hạn 01 tháng kể từ ngày nhận cọc, hợp đồng mua bán phải hoàn thành thủ tục công chứng. Tuy nhiên, 03 ngày sau khi nhận cọc, bên bán đã thay đổi ý định không bán nhà nữa và trả lại tiền cọc cho bên mua. Bên mua không đồng ý và yêu cầu tiếp tục thực hiện theo đúng thỏa thuận.
1.1. Hỏi bên bán có vi phạm hợp đồng mua bán nhà ở hay không? Bên bán có phải trả gấp đôi số tiền nhận cọc không? 1.2. Nếu bên mua không mua nhà nữa thì bên mua có vi phạm hợp đồng mua bán không? Số tiền đặt cọc có bị mất hay không? 1.3. Nếu việc đặt cọc nhằm đảm bảo cho việc thực hiện nghĩa vụ giao nhà đúng thời hạn thì xử lý tình huống trên như thế nào? Giải thích? 1.4. Nếu việc đặt cọc nhằm đảm bảo cho việc “tiến hành hợp đồng theo đúng quy định của pháp luật” thì cách giải quyết ra sao? Giải thích?
2. Ngày 01/01/2007, A cho B vay 500 triệu đồng với lãi suất 3%/tháng trong thời hạn 01 năm với sự bảo lãnh của C. Theo đó, nếu B không có khả năng trả nợ thì C sẽ trả khoản nợ trên cho A. Đến hết thời hạn vay, B không có tiền để trả nợ cho A và A đã yêu cầu C phải trả nợ cho mình. Tuy nhiên, C không đồng ý trả khoản nợ trên cho A mà yêu cầu A đòi B bán căn nhà của B đang ở để trả nợ. B không đồng ý. Các bên xảy ra tranh chấp. Hãy giải quyết tranh chấp trên và giải thích vì sao?
3. A cho B thuê một chiếc xe ô tô trong thời hạn 06 tháng. Để bảo đảm cho việc trả xe, B đã giao cho A giữ 2 lượng vàng. Khi chưa hết thời hạn thuê, do sự kiện bất khả kháng, 2 lượng vàng A giữ đã không còn. Đồng thời, xe ô tô B đang sử dụng cũng bị hư hỏng do khai thác công dụng quá nhiều dẫn đến việc phải sửa chữa, bảo trì hết 30 triệu đồng. Khi hết thời hạn thuê, B trả lại xe cho A, thanh toán tiền thuê và yêu cầu A phải trả lại 2 lượng vàng cùng với 30 triệu đồng tiền sửa xe. A không đồng ý trả 2 lượng vàng cũng như tiền sửa xe trên. Hai bên xảy ra tranh chấp. Hãy giải quyết tranh chấp trên và giải thích?
Được sửa bởi Admin ngày Thu Oct 07, 2010 7:50 pm; sửa lần 1. | |
|
| |
thaolai_1991 Beginer
Tổng số bài gửi : 1 Points : 5042 Thanks : 0 Join date : 09/06/2010 Đến từ : Quảng Nam
| |
| |
Admin Forum VIP
Tổng số bài gửi : 401 Points : 5997 Thanks : 52 Join date : 02/05/2010
| Tiêu đề: Re: VỀ BÀI THẢO LUẬN DÂN SỰ THỨ 3 Thu Oct 07, 2010 7:51 pm | |
| Giờ mới nhận được. Chúc các bạn làm bài tốt. | |
|
| |
EnbacMIG Forum Supporter
Tổng số bài gửi : 58 Points : 5167 Thanks : -1 Join date : 06/05/2010 Đến từ : Buôn Ma Thuột
| Tiêu đề: Re: VỀ BÀI THẢO LUẬN DÂN SỰ THỨ 3 Thu Oct 07, 2010 8:41 pm | |
| khi nào phải nộp bài vậy lớp trưởng? | |
|
| |
Admin Forum VIP
Tổng số bài gửi : 401 Points : 5997 Thanks : 52 Join date : 02/05/2010
| Tiêu đề: Re: VỀ BÀI THẢO LUẬN DÂN SỰ THỨ 3 Thu Oct 07, 2010 10:50 pm | |
| Bài này ko phải nộp đâu bạn. Mình chuẩn bị để mai cô vào thảo luận thôi. | |
|
| |
anh_duong Beginer
Tổng số bài gửi : 1 Points : 4629 Thanks : 0 Join date : 27/07/2011
| Tiêu đề: Re: VỀ BÀI THẢO LUẬN DÂN SỰ THỨ 3 Tue Jan 03, 2012 7:02 am | |
| Các anh chị ơi, các anh chị còn nhớ bài giải mấy bài tập này ko cho em xin với, mai em thi rồi mà tới giờ nhìn mấy BT này e ko biết lam j` hết (dù e đã down và xem cái này từ hè). hic | |
|
| |
kaka Forum VIP
Tổng số bài gửi : 466 Points : 5216 Thanks : 0 Join date : 14/08/2011
| Tiêu đề: Re: VỀ BÀI THẢO LUẬN DÂN SỰ THỨ 3 Tue Jan 03, 2012 10:15 am | |
| Em nói rõ bài nào để a tìm lại đáp án xem. Giờ a cũng không nhớ chắc đáp án nữa. Để chiều nay thi xong về a coi lại nha. | |
|
| |
vanlinh Forum Fan
Tổng số bài gửi : 31 Points : 4491 Thanks : 0 Join date : 11/01/2012
| Tiêu đề: Re: VỀ BÀI THẢO LUẬN DÂN SỰ THỨ 3 Mon Feb 27, 2012 12:14 pm | |
| sao chẳng thấy ai đưa ra đáp án thế
| |
|
| |
kaka Forum VIP
Tổng số bài gửi : 466 Points : 5216 Thanks : 0 Join date : 14/08/2011
| Tiêu đề: Re: VỀ BÀI THẢO LUẬN DÂN SỰ THỨ 3 Mon Feb 27, 2012 3:24 pm | |
| Bạn cần đáp án câu nào? Chứ đáp án hết tất cả các câu trên thì dài quá. | |
|
| |
vanlinh Forum Fan
Tổng số bài gửi : 31 Points : 4491 Thanks : 0 Join date : 11/01/2012
| Tiêu đề: Re: VỀ BÀI THẢO LUẬN DÂN SỰ THỨ 3 Wed Feb 29, 2012 4:12 pm | |
| Mình cần đáp án câu II.1.1.giúp mình được ko | |
|
| |
kaka Forum VIP
Tổng số bài gửi : 466 Points : 5216 Thanks : 0 Join date : 14/08/2011
| Tiêu đề: Re: VỀ BÀI THẢO LUẬN DÂN SỰ THỨ 3 Wed Feb 29, 2012 5:48 pm | |
| Mình nhớ đáp án câu này là bên bán không vi phạm hợp đồng mua bán nhà ở. Do hai bên ở trường hợp này chưa đưa hợp đồng ra công chứng. Bên bán không phải trả gấp đôi số tiền nhận cọc. | |
|
| |
vanlinh Forum Fan
Tổng số bài gửi : 31 Points : 4491 Thanks : 0 Join date : 11/01/2012
| Tiêu đề: Re: VỀ BÀI THẢO LUẬN DÂN SỰ THỨ 3 Tue Mar 06, 2012 11:36 am | |
| như vậy là HĐ giữa hai bên trước khi công chứng chưa có giá trị pháp lý.nếu không phải nhận cọc 3 ngày rồi thay đổi mà là 29 ngày thì sao.rõ ràng bên đăt cọc đã có thiệt hại | |
|
| |
kaka Forum VIP
Tổng số bài gửi : 466 Points : 5216 Thanks : 0 Join date : 14/08/2011
| Tiêu đề: Re: VỀ BÀI THẢO LUẬN DÂN SỰ THỨ 3 Tue Mar 06, 2012 6:15 pm | |
| Đúng là bên đặt cọc đã có thiệt hại nhưng hai bên đã thoả thuận trong hợp đồng đặt cọc thì trong thời hạn 01 tháng kể từ ngày nhận cọc, hợp đồng mua bán phải hoàn thành thủ tục công chứng đó bạn. | |
|
| |
vanlinh Forum Fan
Tổng số bài gửi : 31 Points : 4491 Thanks : 0 Join date : 11/01/2012
| Tiêu đề: Re: VỀ BÀI THẢO LUẬN DÂN SỰ THỨ 3 Thu Mar 08, 2012 3:44 pm | |
| | |
|
| |
kaka Forum VIP
Tổng số bài gửi : 466 Points : 5216 Thanks : 0 Join date : 14/08/2011
| Tiêu đề: Re: VỀ BÀI THẢO LUẬN DÂN SỰ THỨ 3 Fri Mar 09, 2012 6:11 pm | |
| | |
|
| |
vanlinh Forum Fan
Tổng số bài gửi : 31 Points : 4491 Thanks : 0 Join date : 11/01/2012
| Tiêu đề: Re: VỀ BÀI THẢO LUẬN DÂN SỰ THỨ 3 Wed Mar 14, 2012 12:57 pm | |
| hihi.có thắc mắc gì mình lại nhờ bạn giải đáp nhé | |
|
| |
kaka Forum VIP
Tổng số bài gửi : 466 Points : 5216 Thanks : 0 Join date : 14/08/2011
| Tiêu đề: Re: VỀ BÀI THẢO LUẬN DÂN SỰ THỨ 3 Wed Mar 14, 2012 5:49 pm | |
| | |
|
| |
vanlinh Forum Fan
Tổng số bài gửi : 31 Points : 4491 Thanks : 0 Join date : 11/01/2012
| Tiêu đề: Re: VỀ BÀI THẢO LUẬN DÂN SỰ THỨ 3 Thu Mar 15, 2012 12:07 pm | |
| ko phải. tở là sv của ĐH LUẬT HÀ NỘI.tớ ở hà nội nhưng rất thích sài gòn
| |
|
| |
vanlinh Forum Fan
Tổng số bài gửi : 31 Points : 4491 Thanks : 0 Join date : 11/01/2012
| Tiêu đề: Re: VỀ BÀI THẢO LUẬN DÂN SỰ THỨ 3 Thu Mar 15, 2012 12:13 pm | |
| | |
|
| |
vanlinh Forum Fan
Tổng số bài gửi : 31 Points : 4491 Thanks : 0 Join date : 11/01/2012
| Tiêu đề: Re: VỀ BÀI THẢO LUẬN DÂN SỰ THỨ 3 Thu Mar 15, 2012 12:20 pm | |
| | |
|
| |
vanlinh Forum Fan
Tổng số bài gửi : 31 Points : 4491 Thanks : 0 Join date : 11/01/2012
| Tiêu đề: Re: VỀ BÀI THẢO LUẬN DÂN SỰ THỨ 3 Thu Mar 15, 2012 12:25 pm | |
| | |
|
| |
kaka Forum VIP
Tổng số bài gửi : 466 Points : 5216 Thanks : 0 Join date : 14/08/2011
| Tiêu đề: Re: VỀ BÀI THẢO LUẬN DÂN SỰ THỨ 3 Thu Mar 15, 2012 1:07 pm | |
| hì bạn là sv năm mấy vậy? mình sv năm 3 đó bạn. | |
|
| |
vanlinh Forum Fan
Tổng số bài gửi : 31 Points : 4491 Thanks : 0 Join date : 11/01/2012
| Tiêu đề: Re: VỀ BÀI THẢO LUẬN DÂN SỰ THỨ 3 Fri Mar 16, 2012 11:47 am | |
| | |
|
| |
kaka Forum VIP
Tổng số bài gửi : 466 Points : 5216 Thanks : 0 Join date : 14/08/2011
| Tiêu đề: Re: VỀ BÀI THẢO LUẬN DÂN SỰ THỨ 3 Fri Mar 16, 2012 4:39 pm | |
| | |
|
| |
vanlinh Forum Fan
Tổng số bài gửi : 31 Points : 4491 Thanks : 0 Join date : 11/01/2012
| Tiêu đề: Re: VỀ BÀI THẢO LUẬN DÂN SỰ THỨ 3 Tue Mar 27, 2012 10:17 am | |
| ban que o dau the,co phai o SG ko.minh chua duoc vao SG,ban co thich ha noi ko | |
|
| |
Sponsored content
| Tiêu đề: Re: VỀ BÀI THẢO LUẬN DÂN SỰ THỨ 3 | |
| |
|
| |
| VỀ BÀI THẢO LUẬN DÂN SỰ THỨ 3 | |
|