http://www.mediafire.com/file/fd7agcqmu5t9j35/BAI%20TAP%20TINH%20HUONG%20DAN%20SU%203.pdfĐây là file thầy Hùng mới gửi, các bạn chỉ cần in từ trang 9 phần HDDSTD.
Chúc các bạn học tốt
Duới đây là phần trích dẫn phần các bạn cần in.
PHẦN II. CÁC HỢP ĐỒNG THÔNG DỤNG
Bài 19. Hợp đồng mua bán tài sản:
A thỏa thuận bán cho B 10 chiếc máy tính xách tay với giá 18 triệu đồng/01 chiếc, giao hàng tại cửa hàng của bên bán. Ngày giao hàng là ngày 01/3/2006. Các bên có đặt cọc bằng văn bản với số tiền bằng 10% giá trị hợp đồng. Hãy giải quyết tranh chấp giữa các bên khi xảy ra các tình huống sau đây:
1. Đến ngày hẹn mà bên bán chỉ giao có 8 chiếc máy, còn thiếu 02 chiếc sẽ giao sau. Bên mua không đồng ý đòi phải giao ngay, nếu không có đủ máy thì bên mua sẽ hủy bỏ hợp đồng và buộc bên bán chịu tiền phạt cọc. Bên bán không chấp nhận phạt cọc mà chỉ đồng ý chịu trach1 nhiệm bồi thường.
2. Bên bán có giao kèm theo mỗi máy 01 quyển sách hướng dẫn bằng tiếng Anh chỉ dẫn cách sử dụng máy, cách sạt pin, bảo quản máy…Bên mua đòi hủy hợp đồng mua bán vì bên mua đã nhiều lần có yêu cầu bên bán cung cấp thông tin bằng tiếng Việt, nhưng bên bán không chịu thực hiện.
3. Quá trình sử dụng máy, bên mua phát hiện một số phần cứng (thanh ram, đầu đọc DVD… ) bị hỏng, và cả mềm của máy có nhiều chỗ chưa hoàn thiện (cài đặt chương trình Win-XP nhưng không khởi động được máy), pin máy bị yếu và không bảo đảm thời lượng sử dụng ghi trong cam kết. Bên mua đòi bên bán phải bảo hành. Bên bán cho rằng, trong hợp đồng không thỏa thuận về điều khoản bảo hành, nên bên bán không có nghĩa vụ này. Nếu bên mua muốn bên bán sửa chữa thì phải hỗ trợ tiền công thợ và các chi phí thay thế phụ tùng, thiết bị nếu có. Bên mua cho rằng, máy không bảo đảm chất lượng, bởi vậy bên bán đương nhiên phải có trách nhiệm bảo hành cho bên mua. Nếu không, bên mua sẽ trả lại lô hàng đó và hủy hợp đồng mua bán đã ký kết giữa các bên. Hãy xác định trách nhiệm của các bên trong hai tình huống:
a. Máy tính đem bán là hàng hóa tân trang lại và cửa hàng của bên bán là Cửa hàng chủ yếu là bán đồ cũ tân trang lại.
b. Cửa hàng của bên bán là cửa háng bán toàn máy mới và số hàng mà các bên hợp đồng mua bán là hàng mới 100%.
4. Sau khi bán máy cho bên B xong, C đã đến gặp A, xem hàng và đòi mua lô hàng đó với giá cao hơn. Nếu A cho rằng, hàng chưa giao thì A còn quyền sở hữu, tức còn quyền định đoạt, nên đã tiếp tục ký hợp đồng khác để bán lô hàng đó cho C, thì hợp đồng giữa A với C có hiệu lực không? Vì sao? Nếu B đã phản đối, mà A đã giao máy cho C rồi, thì giải quyết như thế nào?
5. Đúng hẹn, A yêu cầu B đến nhận máy thì không liên lạc được với B. Giả sử lô hàng đó bị kẻ trộm lấy mất (có biên bản của công an phường lập để ghi nhận thông tin cớ mất trộm và biên bản ghi nhận hiện trường vụ mất trộm) hoặc nếu kho hàng bị cháy do bị sét đánh và cả lô hàng (10 chiếc máy) mà B đã mua của cũng bị cháy chung với hàng hóa khác trong kho này, thì thiệt hại đó ai chịu? Vì sao? Nếu B hỏi A: bằng chứng nào chứng minh rằng, máy đó được để trong kho hàng nói trên và đã bị cháy do sét, thì A phải chứng minh như thế? Trong trường hợp không chứng minh được thì giải quyết như thế nào? Tại sao?
Bài 20. Mua bán vườn cây:
Máy nhà\ D\ …\ĐỀ CƯƠNG ÔN TẬP\ BAI TAP DS 3 9
Bài tập tình huống Luật Dân sự 3-Th.S Lê Minh Hùng, khoa Luật Dân sự
Bà H thỏa thuận bán trái cây trong vườn nhà mình cho bà K. Vì trái chưa chín, nên bà H và bà K thỏa thuận:
1. Bà K mua số trái cây trong vườn này với giá “mão” là 100 triệu đồng. Bà H có nghĩa vụ bảo quản, giữ gìn vườn cây cho đến khi trái chín. Khi trái chín, bà H phải báo để K biết và cho người đến để thu hoạch. Bà K đưa cho bà H ½ tiền mua bán. Khi thu hoạch xong xuôi, bà K sẽ trả nốt số tiền còn lại. Nhưng khi trái cây sắp chín thì bị bão số 5 về, làm rụng hết toàn bộ trái cấy trong vườn. Nay bà K không chịu trả số tiền còn lại mà còn đòi bà H phải hoàn lại số tiền mà bà K đã đưa cho bà H trước đây, với lý do hợp đồng vô hiệu do không có đối tượng của hợp đồng. Theo anh, chị thì tranh chấp trên phải được giải quyết như thế nào? Vì sao?
2. Giả sử khi vườn cây mới bắt đầu ra trái, bà H và bà K đã thỏa thuận như sau: “Bà K đồng ý mua toàn bộ số trái trong vườn của bà H khi trái chín. Nếu sản lượng vườn cây từ 10 tấn trở xuống, thì cứ 1kg, bà K sẽ trả cho bà H 5.000 đồng. Nếu sản lượng trên 10 tấn thì bà K sẽ trả 5.100 đồng/kg. Bà H phải trông coi, bảo quản vườn cây và không được chuyển nhượng cho người khác”. Năm đó, trời có nhiều sương muối, làm số trái cây trong vườn rụng gần hết, nên bà K chê trái kém chất lượng, và không chịu thực hiện hợp đồng đã ký. Ngược lại, bà H cho rằng, vườn trái cây đã bán cho bà K rồi. Trái trong vườn là của bà K. Đây là dạng “mua non”. Bởi vậy, lời thì bà K hưởng, lỗ thì bà K chịu, nhưng tiền mua vườn thì Bà K phải trả cho bà H. Hãy giải quyết tranh chấp giữa các bên và giải thích vì sao?
Bài 21. Hợp đồng mua bán nhà.
Ngày 01/06/2006, A thỏa thuận bằng văn bản viết tay để bán cho B ngôi nhà mà A đang đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu (được cấp ngày 15/10/2005), với giá 100 lượng vàng 24K 9.999. Bên A có nói với bên bên B rằng, ngôi nhà nói trên là tài sản riêng của A, không có ai tranh chấp, không nằm trong khu vực bị giải tỏa, nhà không bị ngập nước. B đã đặt cọc cho B 10 lượng vàng, có làm văn bản, nội dung ghi rõ đặt cọc để bảo đảm việc giáo kết và thực hiện hợp đồng. Hãy giải quyết tranh chấp của các bên khi xảy ra các tình huống sau:
1. C là vợ đã khởi kiện ra tòa đòi tòa án hủy hợp đồng mua bán nhà giữa A với B vì cho rằng, ngôi nhà là tải sản chung của vợ chồng, A không được tự mình định đoạt, nếu không được sự cho phép của C. Tại tòa, C xuất trình giấy đăng ký kết hôn giữa A với C, do UBND phường lập và vào sổ đang ký kết hôn ngày 01/01/2001. C và A hiện vẫn còn tồn tại quan hệ vợ chồng hợp pháp. A cho rằng, C đã bỏ A ra ở riêng một mình từ lâu, nên C không có tư cách gì để tranh chấp nhà với A. B đã từ chối mua nhà và đòi A phải chịu phạt cọc và bồi thường mọi thiệt hại cho B. Hãy giải quyết tranh chấp giữa A-B.
2. Mặc dù nhà không bị ngập nước, không nằm trong diện bị giải tỏa, không có sự tranh chấp của C, nhưng do giá nhà tăng, nên A không chịu bán cho B nữa. Nay B dựa vào giấy tay mua bán nhà đòi A thực hiện hợp đồng mua bán được không, vì B cho rằng, pháp luật có qui định hợp đồng mua bán nhà phải làm băng văn bản có công chứng, chứng thực, trừ trường hợp pháp luật có qui định khác (bên bán là tổ chức kinh doanh nhà ở). Lập luận của các bên là đúng hay sai? Vì sao?
Bài 22. Hợp đồng tặng cho tài sản.
Ông A (anh rễ) thỏa thuận với chị B (em vợ anh A) bằng văn bản có xác nhận với UBND phường, với nội dung ông A sẽ tặng cho chị B 01 vườn cây thuộc quyền sở hữu hợp pháp của ông A tọa lạc tại huyện Y, thành phố H. Ngày giao vườn cây là ngày 15/8/2006.
Máy nhà\ D\ …\ĐỀ CƯƠNG ÔN TẬP\ BAI TAP DS 3 10
Bài tập tình huống Luật Dân sự 3-Th.S Lê Minh Hùng, khoa Luật Dân sự
Tin vào lời hứa đó, chị B đã bán hết ngôi nhà ở quê và bồng bế các con vào thành phố H để nhận tài sản tặng cho. Hãy giải quyết các tình huống sau:
1. Nhưng khi vào đến thành phố, anh A lại không chịu giao khu vườn nói trên mà chỉ đồng ý cho chị B và các con chị B ở nhờ một ngôi nhà cũ của A. Chị B đã đòi ông A hoặc phải giao vườn cây như đã hứa, hoặc phải bồi thường thiệt hại cho chị về những tổn thất mà chị đã phải gánh chịu do sự bội tín của anh A, gồm: tiền chi phí tàu xe, tiền bán nhà ở quê với giá rẻ (do bán vội, lỗ mất 4 lượng vàng 24K). Giải quyết yêu cầu của chị B như thế nào?
2. Giả sử anh A không chịu giao vườn với lý do anh làm ăn bị thua lỗ, cần phải bán khu vườn để trả nợ và việc anh A mắc nợ nhiều người với số tiền lớn là có thật.
3. Giả sử chị B đã tiếp nhận khu vườn đó, nhưng anh A không chịu tiếp tục thực hiện hợp đồng: không chịu giao giấy CN QSD đất, không chịu làm thủ tục để chuyển quyền sử dụng đất cho chị B và còn đuổi chị B đi nơi khác, lấy lại vườn để bán cho người khác.
Bài 23. Hợp đồng tặng cho tài sản có điều kiện.
Ông M thỏa thỏa thuận tặng cho cô B một chiếc xe máy Honda mới hiệu Spacy, với điều kiện cô B phải giúp ông M trông coi nhà cửa khi ông này đi vắng đồng thời phải dạy kèm cho đứa con 5 tuổi của ông M (là cháu N) để cháu biết đọc, biết viết chữ cái và số từ 1 đến 100 trong một năm, bắt đầu từ ngày 01 tháng 01/2006. Hãy giải quyết tranh chấp giữa các bên trong trường hợp sau:
1. Ông M đã mua xe cho cô B, làm giấy đứng tên cô B, giao xe cho cô B sử dụng. Nhưng trong suốt 01 năm, cô B đã không làm tốt công việc đã hứa. Cụ thể, cô B đã nhiều lần để kẻ trộm vào nhà lấy trộm nhiều vật dụng có giá trị trong nhà, như máy xay sinh tố, tivi, quạt đứng, lò vi-ba, đồng hồ đeo tay hiệu Rolex ông M vừa mới mua. Trong năm đó, cô B cũng không giúp con ông M rèn chữ, học số. Cứ mỗi lần cháu N muốn học thì cô B lại lấy lý do bận học bài, ốm. Khi thu xếp được việc dạy học thì cô thường hay mắng chửi cháu N, bảo cháu ngu quá không dạy được. Ông M đã đòi lại xe và đòi B bồi thường thiệt hại. Sau khi nghe ông M đòi xe, cô B đã vội vàng lén mang xe bán cho C. Ông M có quyền yêu cầu cô B hoặc C trả lại xe không? Vì sao?
2. Suốt năm đó, cô B đã cần mẫn làm việc, dạy cháu N học tốt và biết nhiều hơn những yêu cầu mà ông M đã đặt ra ban đầu khi các bên cam kết hợp đồng tặng cho. Tuy vậy, ông M đã lấy lý do gia cảnh ông chết vợ, làm ăn thất bại, hiện đang thiếu nhiều nợ nần của nhiều người, nếu lấy tiền đi mua xe thì cũng bị chủ nợ xiết nợ, nên ông khuyên cô B kiên nhẫn chờ thêm một vài năm tới. Cô B không đồng ý. Hỏi cô B có được ông M phải cho xe hoặc đưa số tiền tương đương để tự cô đi mua xe được không ? Vì sao?
3. Sau khi từ chối cho xe, ông M lại đưa thêm điều khoản là nếu cô M chịu làm vợ ông, thì ông này sẽ mua xe cho cô ngay lập tức; đồng thời chuyển quyền sở hữu ½ gia tài mà ông này có được cho cô B hưởng. Cô cũng chấp nhận yêu cầu này và làm thủ tục kết hôn với ông M. Ông M lại “giở quẻ” không thực hiện lời hứa, vì ông cho rằng, vợ chồng không chịu thương yêu, chăm sóc nhau. Chẳng lẽ cô B có ý đồ gì đen tối mà lại muốn phân chia rạch ròi tài sản chung-riêng. Cô B phản đối và đòi ông M thực hiện lời hứa.
Bài 24. Hợp đồng vay tiền.
A cho B vay số tiền 100 triệu đồng, thời hạn 12 tháng, bắt đầu từ ngày 01/10/2005, với lãi suất 5 % /tháng. Quá hạn bên vay phải trả thêm lãi suất quá hạn tương ứng với thời gian chậm trả với lãi suất lá 10/%/tháng, tính trên số tiền chậm trả. Hợp đồng thực hiện được 10 tháng thì B không chịu trả và tố cáo A ra công an huyện X về tội cho vay nặng lãi. Công
Máy nhà\ D\ …\ĐỀ CƯƠNG ÔN TẬP\ BAI TAP DS 3 11
Bài tập tình huống Luật Dân sự 3-Th.S Lê Minh Hùng, khoa Luật Dân sự
an huyện X đã từ chối vì không thuộc thẩm quyền và đã hướng dẫn các bên yêu cầu tòa án giải quyết. mãi đến 01/10/2006, A mới kiện B ra tòa đòi B trả nợ theo cam kết trong hợp đồng.
1. Hãy giải quyết tranh chấp trên. Biết rằng, lãi suất cơ bản do Ngân hàng Nhà nước qui định vào thời điểm tháng 12/2004 đến tháng 03/2006 là 0.8%/tháng và vào thời điểm từ 01/8/2006 đến 01/12/2006 là 1.0 %/ tháng.
2. Giả sử hợp đồng vay nói trên không có thỏa thuận về lãi, mà bên vay lại trả chậm như trên thì giải quyết như thế nào? Có phải trả lãi do chậm trả nợ không? Vì sao?
3. Nếu các bên có thỏa thuận là cho vay có lãi, nhưng lại tranh cãi với nhau về mức lãi suất mà không bên nào chứng minh một cách thuyết phục về mức lãi, thì giải quyết như thế nào?
4. Nếu lùi ngày ký hợp đồng lại là ngày 01/01/1995, mà đến 01/01/2006 mới giải quyết tranh chấp thì tranh chấp này giải quyết như thế nào trong hai trường hợp sau đây:
a. Hợp đồng vay có lãi.
b. Hợp đồng vay có thời hạn như trên (vay 12 tháng, từ 01/01/1995 đến 01/10/2006 tòa mới xử sơ thẩm) và không có lãi.
Bài 25. Hợp đồng thuê tài sản.
Doanh nghiệp tư nhân A cho Chi nhánh một Hãng bảo hiểm B thuê 1 chiếc máy photocopy để photo các tài liệu văn phòng trong thời hạn 03 năm, tính từ gày 01/01/2005. Tình trạng máy lúc giao máy cho thuê là còn mới 100%. Máy được đặt tại văn phòng của Chi nhánh bên B. Bên thuê tự chịu trách nhiệm lo mực để sử dụng máy. Số lượng bản sao nhiều hơn 10.000 tờ/ tháng thì bên thuê còn phải trả thêm tiền thuê là 50 đồng/tờ tương ứng với số lượng vượt quá (từ tờ thứ 10.001 trở đi). Hãy giải quyết các tranh chấp sau đây:
1. Trong quá trình thuê máy, nếu máy bị hư, không sử dụng được bình thường, bên B có yêu cầu bên A sửa, nhưng bên A vẫn không chịu sửa. Bên A cho rằng, bên B được giao máy để quản lý, sử dụng độc lập thì bên thuê phải tự sửa.
2. Khi hết hợp đồng, bên thuê trả lại máy thì máy bị giảm sút giá trị nghiêm trọng. Theo kết quả giám định do tòa án trưng cầu, thì máy phôtô đã bị sử dụng quá công suất, nên bị hư hỏng nhiều hơn khấu hao cho phép. Ngoài ra, bên B còn làm hư khay đựng giấy; bộ phận điều chỉnh màu tự động, bộ phận đến số trang (Counter) bị làm hỏng; nắp đậy máy bị gãy và rơi ra khỏi máy. Bên B cho rằng, máy bị giảm giá trị không phải do lỗi của bên B mà chỉ vì máy móc, thiết bị đã qua thời gian sử dụng thì phải xuống cấp, phải bị khấu hao do giảm sút giá trị. Hãy giải quyết tranh chấp của các bên.
3. Trong thời hạn hợp đồng đang còn hiệu lực thì máy phô tô bị hư hỏng, tiêu hủy. Hãy xác định trách nhiệm của các bên khi xảy ra một trong các tình huống sau đây:
a. Máy bị mất trộm.
b. Sét đánh cháy đường dây điện chung của nhà làm việc, nơi bên thuê máy đặt máy photocopy nói trên làm cháy nhà và các vật dụng trong nhà, bao gồm cả chiếc máy nói trên.
c. Chủ nhà kế bên ngôi nhà làm việc đã chiết ga trái pháp luật, gây cháy nổ cho cả khu vực đó làm cháy ngôi nhà làm việc và cháy cả chiếc máy nói trên để trong ngôi nhà đó.
Máy nhà\ D\ …\ĐỀ CƯƠNG ÔN TẬP\ BAI TAP DS 3 12
Bài tập tình huống Luật Dân sự 3-Th.S Lê Minh Hùng, khoa Luật Dân sự
Bài 26. Hợp đồng thuê nhà ở.
Bên A cho bên B thuê một phòng tầng hầm (có lối đi, cửa, chìa khóa biệt lập so với ngôi nhà và bên B được toàn quyền sử dụng phòng này để ở hoặc chứa đồ đạc). Sau khi hợp đồng thuê được thiết lập, nhà đã được giao cho bên thuê quản lý, sử dụng theo hợp đồng. Thường ngày, bên thuê đi làm vào ban ngày, về nhà nghỉ ngơi, sinh hoạt vào giờ nghỉ, ngày nghỉ. Ngày 01/03/2006, bên thuê khóa cửa đi làm. Chiều về, vừa mở cửa, bên B hoảng hốt vì thấy phòng ở đã bị ngập nước rất sâu, làm ngập cả nền phòng và hư hỏng nhiều đồ dùng của B.
1. Bên B đòi bên A bồi thường thiệt hại thì bên A cho rằng, nhà đã giao cho bên B tự chủ sử dụng thì bên B tự quản lý, kiểm soát. Bên B giữ chìa khóa nên bên A không thể kiểm tra được. Việc nước ngập là do một đường ống ngầm cấp nước cho ngôi nhà này bị rõ rĩ mà bên A không hề biết. Bởi vậy, bên A không chịu trách nhiệm bồi thường. Hãy cho biết lập luận của bên B.
2. Nếu bên B đòi bên A phải sửa lại nhà, hoàn lại tiền thuê trong thời gian nhà sửa mà bên thuê phải đi tìm nơi ở khác để ở và kéo dài hợp đồng, thì bên cho thuê có phải thực hiện các nghĩa vụ này không? Vì sao?
3. Tranh chấp giữa các bên trong trường hợp kể trên sẽ được giải quyết như thế nào? Bên B có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê không?
4. Nếu bên cho thuê đã sửa chữa nhà rồi thì bên cho thuê đòi tăng giá thuê nhà vì cho rằng chất lượng nhà đã được cải thiện do đã được đầu tư, sửa chữa, thì có được không?
Bài 27. Hợp đồng thuê súc vật để cày.
HTX A cho hộ của ông B thuê 4 con bò cày để ông B canh tác nông nghiệp. Thời hạn thuê là hai năm kể từ ngày 01/01/2006. Trong hợp đồng có ghi rõ: “Hộ ông B phải hoàn toàn chịu mọi phí tổn chăm sóc bò và chi phí thú y khi bò bị bệnh. Hộ ông B cũng phải chịu trách nhiệm bồi thường toàn bộ thiệt hại nếu để bò chết”. Năm 2006, địa phương bị dịch lở mồm, long móng đối với gia súc (trâu, bò, heo, ngựa, dê, cừu…), làm chết nhiều gia súc trong vùng dịch bệnh. Theo thống kê của địa phương, có 30 % số gia súc trong vùng bị chết trong cơn dịch bệnh kể trên. Trong số 4 con bò B thuê của HTX, có 3 con bị chết. Sau khi bò chết, HTX đòi bên B phải bồi thường thiệt hại theo như cam kết trong hợp đồng. Bên B phản đối vì cho rằng, bò chết là do bị dịch bệnh, là rủi ro, mà rủi ro thì chủ sở hữu phải chịu. Hai bên tranh chấp và đưa ra tòa án giải quyết. Hãy giải quyết các vấn đề pháp lý sau đây:
1. Theo anh chị, hợp đồng giữa bên A với bên B trong tình huống trên là hợp đồng thuê hay hợp đồng thuê khoán tải sản? Vì sao? Hợp đồng thuê khoán và hợp đồng thuê tài sản thông thường có gì khác nhau không?
2. Lập luận của các bên trong tranh chấp nói trên là đúng hay sai sai? Vì sao?
3. Tranh chấp giữa các bên được giải quyết như thế nào? Vì sao?
4. Giả sử: sau 2 năm, trong số 04 con bò có hai con cái sinh ra được hai con bê con và bên cho thuê đòi cả bê con, nhưng bên thuê không chịu giao, thì giải quyết như thế nào? Vì sao?
Bài 28. Hợp đồng mượn tài sản.
Anh A cho chị B mượn một chiếc đầu máy Video để chị B sử dụng. Do chiếc đầu máy này bị rõ rĩ điện, nên khi chị B mang về cấm dây điện vào ổ cấm điện để máy hoạt động, thì chị B bị điện giật làm chị B bị bật té. Kết quả: tay chị B bị bỏng, đầu máy của anh A bị rơi xuống sàn nhà, hỏng nặng.
Máy nhà\ D\ …\ĐỀ CƯƠNG ÔN TẬP\ BAI TAP DS 3 13
Bài tập tình huống Luật Dân sự 3-Th.S Lê Minh Hùng, khoa Luật Dân sự
1. Giả sử anh A không biết chiếc máy trên bị rõ điện (vì đã lâu không dùng tới), thì thiệt hại đối với chị B và thiệt hại tài sản đối chiếc đầu máy của anh A do ai chịu? vì sao?
2. Giả sử anh A không biết đầu máy của mình bị rò điện, nhưng đã dặn chị B chung chung rằng: “Chị nhớ cẩn thận, coi chừng điện giật nhé!”. Chị B sử dụng máy cẩn thận, nhưng vẫn bị điện giật, thì xử lý như thế nào?
3. Nếu anh A biết máy bị rò điện, nhưng đã không dặn chị B, dẫn đến việc chị B sử dụng và bị thiệt hại kể trên thì giải quyết như thế nào? Vì sao?
4. Anh A biết và đã dặn kỹ lưỡng cách thức sử dụng, phòng tránh điện giật, nhưng trên thực tế, chị B mặc dù cẩn thận, vẫn bị điện giật.
Bài 29. Hợp đồng dịch vụ.
Luật sư A ký hợp đồng với bà B để tư vấn và bảo vệ quyền lợi cho bà B trong một vụ án về dân sự (đòi nợ từ hợp đồng vay của bà C đối với bà B và bà C có thế chấp nhà cho bà B). Giá trị hợp đồng là 50 triệu. Nội dung công việc là luật sư phải bảo vệ quyền lợi cho bà B từ khi bắt đầu cho đến khi kết thúc vụ kiện. bà B có nghĩa vụ phải cung cấp đầy đủ mọi thông tin sự thật về vụ việc để làm cơ sở cho luật sư làm nhiệm vụ. Bà B phải trả trước 70% giá trị của hợp đồng và khi hoàn thành công việc thì trả tiếp 30 % còn lại. Để ông Ls. A có tài liệu, chứng cứ chuẩn bị phương án bảo vệ quyền lợi cho mình, bà B đã đưa cho ông B bản chính các giấy tờ đòi nợ, giấy tờ cam kết trả tiền của bên vay, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà mà bên vay thế chấp cho bà B. Hãy giải quyết các tình huống sau:
1. Vô tình Luật sư A biết được bà B là bạn gái trước đây của chồng người vay và hai người đã từng có quan hệ nam nữ với nhau, nên bà B mới chấp nhận để cho bà C được vay tiền. Luật sư A đã vô tình tiết lộ các thông tin đó cho bên vay nợ của bà B biết, khiến cho vụ việc trở nên phức tạp, làm ảnh hưởng tới hạnh phục gia đình của các bên liên quan.
2. Do tối hôm trước khi ra tòa, trời mưa quá lớn làm ngập thành phố. Văn phòng của luật sư cũng bị nước mưa ngập nước rất sâu, làm cho các giấy tờ, tài liệu để lại văn phòng đều bị ướt và hư hỏng nghiêm trọng. Tờ giấy biên nhận nhận tiền do bà C ký tên, giấy nhận nợ… cái thì hư rách, cái thì bị phai màu mực tới mức không đọc được nội dung. Bên C đã biết bên B mất bằng chứng, nên đã không thừa nhận việc vay nợ, khiến tòa cấp sơ thẩm xử bên vay được kiện. Hỏi luật sư có trách nhiệm gì không?
3. Nếu bên B cung cấp các giấy tờ giả, cung cấp những nội dung không đúng sự thật, nên ra tòa bị bên vay bác bỏ và sự bác bỏ của bên vay được tòa án chấp nhận, thì bà B có đòi luật sư A bồi thường được không?
4. Kết cục, mặc dù luật sư A đã làm hết mình, mẫn cán, nhưng kết quả của vụ kiện khiến bà B không hài lòng, món nợ cũng không thu hồi được. Bà B tố nhiều tiền bạc, công sức để theo vụ kiện mà không mang lại kết quả như mong đợi nên bà không chịu trả 30% tiền thù lao còn lại thì luật sư A có được tiếp tục đòi bà B phải thực hiện hợp đồng không? Vì sao?
5. Sau khi bà B và luật sư thỏa thuận chấm dứt hợp đồng dịch vụ và đã thanh lý hợp đồng xong, bà C đã yêu cầu luật sư A giúp bảo vệ bà C để đối kháng lại những yêu cầu của bà B trong chính vụ kiện kể trên, trong phiên phúc thẩm, thì hợp đồng của luật sư A với bà C có giá trị không? Vì sao?
Bài 30. Hợp đồng vận chuyển tài sản.
A thuê B vận chuyển một lô hàng là 1000 tấn xi-măng từ Kiên Giang về Cảng Vũng Tàu với thời hạn 5 ngày, giá 80.000đ/tấn. Bên chủ tàu có trách nhiệm áp tải hàng từ khi nhận
Máy nhà\ D\ …\ĐỀ CƯƠNG ÔN TẬP\ BAI TAP DS 3 14
Bài tập tình huống Luật Dân sự 3-Th.S Lê Minh Hùng, khoa Luật Dân sự
hàng đến khi giao và phải mua bảo hiểm trách nhiệm của bên vận chuyển đối với toàn bộ lô hàng nói trên. Hãy giải quyết các tình huống sau:
1. Nếu trên đường vận chuyển, do hoa tiêu của tàu không thuộc rành luồng lạch, dẫn đến việc tàu đó va vào đá ngầm, tàu chìm, xi-măng trôi mất hết thì trách nhiệm của các bên giải quyết như thế nào?
2. Trên đường vận chuyển thì được đất liền báo là có bão trong 3 giờ tới. Để chạy nhanh ra khỏi cơn bão, thuyền trưởng đã cho quăng toàn bộ hàng hóa trên tàu xuống để chạy tàu nhanh ra khỏi cơn bão. Kết quả là tàu và thủy thủ thoát bão, nhưng hàng hóa của bên B bị quăng xuống biển mất hết.
3. Nếu bất ngờ trên biển gặp bão và tàu bị chìm, nên bên chủ hàng đã kiện công ty B và công ty B chỉ qua Công ty bảo hiểm, nhưng công ty bảo hiểm không chấp nhận thì giải quyết như thế nào?
4. Nếu hàng hóa đã cặp cảng an toàn. Sau khi nhận tiền, bên A đã đòi bên chủ hàng trả thêm tiền công áp tải, tiền ông thuê cảng xếp hàng lên tàu và tiền công thuê cảng bốc dỡ hàng từ tàu xuống cảng. Bên A phản đối. Hãy giải quyết tranh chấp giữa các bên.
5. Do có tin báo lô hàng trên có giấu đồ lậu bên trong, nên tàu của bên B đã bị cảnh sát biển VN chặn lại và lưu giữ tàu tại cảng SG để kiểm tra, làm cho hợp đồng vận chuyển bị trễ hạn. chủ hàng đòi bên vận chuyển phải bồi thường thiệt hại trong thời gian chậm giao hàng, nhưng bên vận chuyển lấy lý do bất khả kháng để từ chối bồi thường cho bên chủ hàng là đúng hay sai? Vì sao?
Bài 31. Hợp đồng gia công.
Ngày 01/01/2006, Anh A thỏa thuận với anh B để mua 300 con gà giống Tam Hoàng (Trung Quốc) với giá 6.000 đ/con. Anh B không có gà để bán, nên hai bên có thỏa thuận: anh B tự tìm nguồn trứng gà giống Tam Hoàng thuần chủng để ấp trứng và hẹn sẽ giao gà vào 15 ngày sau ngày ký hợp đồng. Còn anh A phải ứng trước cho anh B ½ giá trị hợp đồng. Anh A đã ứng đủ tiền cho anh B theo đúng cam kết. Đúng hẹn, anh A đến nhận gà giống thì anh B cho biết là do thị trường đang khan hiếm, nên chưa mua được trứng gà giống, anh xin anh A cho thêm 10 ngày nữa, anh sẽ giao đủ số gà. Theo anh, chị:
1. Hợp đồng nói trên giữa A với B là loại hợp đồng mua bán hay gia công?
2. Đúng hẹn lần thứ hai, anh A đến gặp anh B và yêu cầu anh B giao gà giống thì anh B cho biết là anh A phải tớï để nhận gà tại lò, chứ anh không thể mang gà đến giao cho anh A được vì hợp đồng không qui định về địa điểm thực hiện nghĩa vụ giao gà. Lập luận của anh B là đúng hay sai? Vì sao?
3. Sau khi số gà giống đã được ấp xong, anh B chưa kịp bàn giao cho anh A thì tại địa phương nơi anh B cư ngụ xảy ra dịch cúm gia cầm, số gà nói trên đã bị chính quyền ra lệnh tiêu hủy toàn bộ để đề phòng dịch cúm lây lan. Nếu các bên xảy ra tranh chấp về hợp đồng thì giải quyết như thế nào và cho biết vì sao lại giải quyết như vậy?
Bài 32. Hợp đồng gửi giữ tài sản
Ông A gửi một chiếc xe máy cho bà B để đi lên lầu trên thăm người thân. Các bên không có lấy phiếu, thẻ gửi hoặc bất kỳ một bằng chứng nào về việc giao xe từ bên gửi sang bên giữ, mặc dù thực tế là A có giao xe cho B rồi. B chỉ giữ giúp vì nễ nang, quen biết với chủ nhà chứ không hề được hưởng lợi từ hợp đồng này. Bên A cũng chưa lần nào trả tiền hay tặng cho B bất kỳ thứ gì. Một hôm A cũng nhờ B giữ giúp và B cũng nhận lời vì cả nễ,
Máy nhà\ D\ …\ĐỀ CƯƠNG ÔN TẬP\ BAI TAP DS 3 15
Bài tập tình huống Luật Dân sự 3-Th.S Lê Minh Hùng, khoa Luật Dân sự
nhưng khi B ra về, xuống lầu thì không thấy xe đâu. Hỏi B, thì thấy B bận nghe điện thoại trong nhà của B. Kết quả: xe của A bị mất. A đòi B bồi thường, B từ chối vì B chỉ giữ giúp, không lấy tiền công, các bên không có làm hợp đồng bằng văn bản và A không có bằng chứng về việc đã giao xe cho A. A nói việc A giao xe cho B là có bằng chứng và dù cho giữ dùm, không lấy tiền, thì xe mất, B cũng phải có trách nhiệm phải bồi thường thiệt hại cho A. Các bên tranh chấp. Hãy giải quyết tranh chấp đó và lý giải tại sao lại giải quyết như vậy?
Bài 33. Thực hiện hợp đồng gửi giữ:
A thoả thuận với B để giao hàng hoá của mình cho B giữ trong kho của B, thời hạn 01 năm, tiền thù lao toàn bộ hợp đồng là 24 triệu đồng. B thực hiện hợp đồng được 8 tháng thì xảy ra sự cố với kho của B, nên B yêu cầu A lấy lại hàng hoá. Hãy xem xét việc lấy lại hàng hoá trong các trường hợp sau đây:
1. Vì lý do mưa giông, làm tốc mái tôn và la-phông của kho. Nếu không sửa chữa ngay thì kho sẽ bị dột nặng cho dù là mưa nhỏ hay sương đêm. Bởi vậy, B yêu cầu A lấy lại hàng hoá và trả đủ tiền công, nhưng A phản đối.
2. Bão về làm tốc mái tôn. Hàng hoá của A bị ướt 01 phần. Nay B yêu cầu A phải lấy hàng về để sửa lại kho. Sửa xong thì B sẽ cho A thuê tiếp, nhưng A phản đối và đòi B bồi thường toàn bộ thiệt hại.
3. Giả sử kho của B được xây dựng tại một tỉnh miền Tây (An Giang hoặc Đồng Tháp). Vì năm đó, nước lũ về hơi sớm và có nguy cơ vài ngày nữa sẽ ngập kho. Nay B yêu cầu A lấy lại hàng và phải trả đủ tiền công. A phản đối vì cho rằng, hợp đồng chưa hết thời hạn. Nếu lấy lại hàng như vậy, thì B phải có trách nhiệm bồi thường cho A toàn bộ phí tổn, sự thiệt hại do di dời, tiền thuê kho với giá cao hơn kho của B trong thời gian còn lại của hợp đồng; đồng thời B không được hưởng tiền công.
Bài 34. Hợp đồng ủy quyền:
34.1. Anh A và chị B ly hôn. Chị B ủy quyền cho mẹ là bà C đại diện cho chị B tham gia giải quyết vụ án, nhưng không làm giấy ủy quyền. Bà C đến tòa thì tòa án không đồng ý cho bà C tham gia, với lý do: bà C không có giấy ủy quyền hợp lệ của chị B. Hơn nữa, đây là chuyện riêng của vợ chồng A-B, không liên quan đến bà C. Theo bạn, tòa án giải thích với bà C như vậy là đúng hay sai? Giải thích ngắn gọn vì sao?
34.2. Trong vụ ly hôn, chị B được tòa án giao quyền sở hữu nhà thuộc sở hữu chung. Ngày 01/02/2006, chị B đã làm ủy quyền giao cho bà C thay mặt chị quản lý, sử dụng và thay mặt chị ký hợp đồng bán ngôi nói trên khi có người đến hỏi mua nhà. Việc ủy quyền được lập thành văn bản, có chứng thực của ủy ban xã E. Trong hợp đồng không xác định thời hạn ủy quyền. Ngày 03/04/2007, bà C đã dựa trên văn bản ủy quyền của chị B để ký hợp đồng bán nhà của chị B cho D. Nhân viên phòng công chứng đã từ chối thụ lý hồ sơ với lý do bà B không có tư cách để bán nhà, vì giấy ủy quyền của chị B lập ngày 01/02/2006 không còn giá trị pháp lý. Theo anh chị, nhận định của nhân viên phòng công chứng là đúng hay sai? Vì sao?
34.3. Giả sử: chị B lập hợp đồng ủy quyền cho bạn là chị H bán nhà. Hợp đồng ủy quyền đề ngày 01/01/2006, thời hạn ủy quyền là 2 năm. Ngày 02/05/2007, chị H đã ký hợp đồng bằng giấy tay để bán ngôi nhà nói trên cho chị K, với giá 150 lượng vàng 24K. Nhưng trước đó, chị B đã bị bệnh chết vào ngày 25/04/2007. Chị K yêu cầu được giao nhà và chuyển quyền sở hữu nhà thì bà C từ chối, vì cho rằng hợp đồng giữa chị H và chị K không có giá trị. Anh chị hãy cho biết ý kiến của mình về hợp đồng mua bán nói trên giữa H và K? Giải thích?
Trang Chính 
Tìm kiếm 
Đăng ký 
Đăng Nhập 
by thongpro31 Sat May 16, 2015 2:03 pm
Calendar
Tiêu đề: Bài tập môn Hợp đồng Dân sự thông dụng 
BAI TAP TINH HUONG DAN SU 3.pdf 
