Tài sản sau kết hôn

Chào các bạn, mình là thành viên mới của diễn đàng. Rất mong đ7ợc sự góp ý của các bạn.

Mình có một tình huống như thế này:

Em trai mình sắp lấy vợ, Ba Mẹ mình dự tính bán nhà rối trích một phần mua cho em mình một căn hộ và muốn em mình đứng tên.

Vậy:
1) Tài sản đó có phải của riêng em trai mình không và tài sản ấy sẽ được xử lý thế nào sau ly hôn?
2) Nếu sau khi kết hôn, Ba Mẹ mình mới cho RIÊNG em mình căn hộ thì căn hộ ấy có phải là TÀI SẢN RIÊNG không và sẽ được xử như thế nào sau ly hôn?

Rất mong nhận được phản hồi của các bạn. Chúc các bạn luôn vui, khỏe và đạt nhiều kết quả tốt trong học tập và cuộc sống.

binhkts

Nói ngắn gọn thì: của riêng đc hình thành trc hay sau hôn nhân gì thì cũng là của riêng & ko bị ảnh hưởng bởi ly hôn.
Trong trường hợp này, căn hộ đã được tặng cho riêng người em trai, do đó, căn hộ ko gì khác hơn là tài sản riêng của anh ta. Việc tặng cho này có thể đc chứng minh bởi các chứng từ, giấy tờ khi mua căn hộ, hoặc thậm chí lời khai của cha mẹ người em.
Như vậy, căn hộ là t/s riêng của ng em & ko bị sự kiện ly hôn tác động.

1) Tài sản được hình thành trước khi kết hôn là tài sản riêng của em trai bạn!
2) Tài sản được hình thành sau khi kết hôn nhưng là được tặng cho riêng nên là tài sản riêng của em trai bạn. Trong trường hợp này nghĩa vụ chứng minh thuộc về em trai bạn!

Về vấn đề tặng cho quyền sử dụng đất nói riêng và tặng cho BĐS nói chung giữa cha mẹ & con cái, bạn có thể tham khảo thêm bài viết "Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và giải quyết tranh chấp về hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất" của ThS. Nguyễn Thành An tại Hội nghị KH kỷ niệm 15 năm ngày thành lập trường ĐH Luật Tp.HCM - bạn có thể liên hệ Khoa Luật DS để mượn tài liệu này. Nhìn chung cũng ko khác lắm với hướng giải quyết ở trên, chỉ là bổ sung những bản án & lí luận pháp lí.